2020合肥土拍收官，全年成交约560亿元，为5年来最低

随着昨天（12月30日）经开区JK202008号和蜀山区SS202009号挂牌出让地以3.41亿成交，2020年合肥土拍全部结束。

经开区JK202008号地块是一宗面积64.5亩纯商业用地，位居锦绣大道以北、习友路以东，容积率≤3.5。

合肥经开建设投资有限公司以单价330万元/亩，总价21285万元竞得。

竞得人须在地块内建设1座地上建筑面积不少于4万平方米且客房间数不少于350间的酒店；建设地上建筑面积不少于4万平方米的集中商业。酒店和集中商业均须整体持有并运营，不允许分割销售和分割转让。

蜀山区SS202009号地块位处千丈路以东、宝月路以南，总面积120.93亩，为科研用地。地块容积率≥1.2、≤1.8。

安徽蜀山城投置业有限责任公司以单价106万元/亩，总价12818.58万元竞得。

竞得人须在土地成交后7个工作日内，向蜀山区政府提供引入5家以上（含5家）环保类科创企业入驻本地块，打造环保产业链科研基地的的承诺。项目建成后，全部自持，不得转让。

蜀山区正着力打造“中国环境谷”，该地块应该是按照这个要求规划建设。

12月份，合肥全市共成交7宗地，总金额16.2亿元，环比下降64%。

7宗地中，科研占了4宗，纯商业1宗，仅有12月23日祥源竞得的肥西县FX202023-1号地块含居住92.71亩、FX202023-2号地块含居住95.86亩。

据不完全统计，2020年合肥经营性用地成交总额约560亿元，为2016年来最低。2016年合肥经营性用地成交金额约1148亿元，2017年降至约815亿元，2018年再降至约647亿元。2019年反弹至约860亿元。

2020年第四季度合肥楼市出现了局部“大涨”现象（合肥楼市局部“大涨”？最新动态，补缴社保不认了），滨湖等区域一房难求。为保持市场健康平稳发展，2021年加大供地已是大势所趋。

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